Trámites
Antes de vender el apartamento, es necesario preparar algunos documentos y hacer algunos trámites durante la transacción y en el momento de la venta. Esta es una lista completa de los trámites que debe preparar para la venta de su apartamento:
- Para el momento previo a la pues en venta del apartamento deberemos obtener una nota simple, esto es un documento que atestigua quién es el propietario de dicha vivienda y las peculiaridades de la casa. Además, muestra si la pertenencia tiene gastos o deudas.
- Una vez que hemos conseguido ese documento deberemos tener otros cuantos para el momento de la promoción del inmueble y las visitas. Son los siguientes documentos: Certificado de eficiencia energética (Un documento que contiene el estado energético de nuestra propiedad y su calificación de eficiencia energética), planos de la vivienda y la cédula de habitabilidad (Documento que asegura que la vivienda cumple con las exigencias de habitabilidad que marca la ley).
- Cuando ya lleguemos a la negociación deberemos tener los siguientes trámites: Contrato de arras (Un documento firmado por el comprador y el vendedor en el lugar donde acuerdan vender la propiedad), estatutos de la comunidad de propietarios (esto son las reglas que la comunidad de vecinos del edificio), recibo del IBI (Este es el impuesto sobre bienes inmuebles, un pago que deben hacer todos los propietarios por ser dueños del inmueble. Este certificado demuestra que hemos pagado los impuestos anteriores a tiempo) y el certificado de inspección técnica del Edificio (ITE) (Se trata de un documento que acredita el estado de habitabilidad de la finca donde se ubica el apartamento o casa).
- Después de todos estos trámites llegara el momento de realizar la firma delante de un notario. Necesitaremos, DNI o documento de identidad, escritura de compraventa, últimas facturas pagadas de suministros, certificado de estar al corriente con los gastos de la comunidad y certificado de deuda cero o deuda pendiente (Un documento formulado por nuestro banco que acredita que el préstamo hipotecario que está vendiendo ha sido pagado en su totalidad).
- Por último, una vez realizada la venta solo necesitaremos dos documentos más, uno de ellos es el IRPF (Es un impuesto sobre la renta este cumple la función grabar las ganancias de las personas presenciales, empresas o demás personas jurídicas. Dicho impuesto es muy importante para sistema tributario porque forma un vínculo en el ahorro con la inversión y tiene un bombazo en el mercado profesional y en los alicientes empresariales) y la Plusvalía municipal (El ayuntamiento es responsable de este impuesto, este se aplica al vender, al donar o heredar una vivienda).
Añadir Comentario